Guides bailleur

Tout pour relouer seul, sans erreur.

• Gens de Confiance ou LeBonCoin : sur laquelle publier son annonce de location en 2026 ?

  Public, volume, qualité, ergonomie, prix. La comparaison honnête des deux plateformes du point de vue d'un bailleur particulier qui veut signer vite et bien.

• 300 candidats pour mon appartement en location : c'est normal, et voici quoi en faire

  Pourquoi vous recevez autant de messages en zone tendue, comment passer de 300 candidatures à 8 visites sérieuses, et à quel moment automatiser le tri.

• Refuser un candidat locataire sans risque de discrimination : le cadre légal en 2026

  Les 25 critères interdits, ce que vous avez le droit de refuser, le piège de la discrimination indirecte, et le motif sûr à mettre dans votre message de refus.

• Comment trier 300 candidatures LeBonCoin en location, sans y passer son week-end

  La méthode concrète pour passer de 300 messages à 8-12 visites sérieuses, en gardant la main sur le choix et sans risque de discrimination.

• Encadrement des loyers à Paris en 2026 : ce que vous risquez vraiment

  Le loyer de référence + 20 %, le complément exceptionnel, l'IRL, les sanctions DRIHL. Le décodage concret pour bailleur particulier.

• DossierFacile : reconnaître un faux dossier locataire avant la visite

  Comment vérifier un dossier locataire en 5 minutes et repérer les pièces falsifiées. La méthode officielle pour ne pas se faire avoir.

• Garant Visale en zone tendue : comment vérifier un dossier en 2 minutes

  Visale est gratuit, garanti par l'État, et couvre plus qu'une caution personne physique. Ce qu'il faut vérifier, et les pièges à éviter.

• Quel revenu exiger d'un locataire en zone tendue (et ce que dit vraiment la loi)

  La règle des 3× le loyer n'est pas une loi mais un usage. Voici comment l'utiliser intelligemment sans tomber dans la discrimination.

• Bail mobilité : quand l'utiliser pour relouer plus vite (et quand surtout pas)

  Le bail mobilité, c'est 1 à 10 mois, meublé, sans dépôt de garantie. Pour un bailleur, c'est tentant mais traître. Le mode d'emploi honnête.