Bailleurs particuliers · Zone tendue
Publiez partout. Lisez une fois.
Choisissez la perle.
200 messages en 48 h, c’est ce qui vous tombe dessus quand vous remettez votre appart en location. Locaperle trie, score et rédige. La perle rare ressort — vous validez.
Démo instantanée, sans compte ni extension · 10 candidats analysés gratuitement par bien ensuite · sans carte bancaire.
Aujourd’hui · 4 candidats sur Studio Paris 11e
Camille D.
12:14CDI BNP, 4 200 € net, garant CDI 5 800 €, dispo 1er juin
Éligible·88·LeBonCoin★Lucas R.
11:48CDI essai startup, 3 100 €, Visale activable
Éligible·76·Gens de ConfianceSarah M.
10:02Indépendante graphiste, 2 600 € moyen, sans garant précisé
À vérifier·54·LeBonCoinAdrien V.
09:31Sans emploi, propose 6 mois d’avance
Non retenu·23·LeBonCoin
Comment ça marche
De 200 messages bruts à la perle rare.
Le même parcours pour chaque candidat — du message reçu à la réponse envoyée. La dernière étape reste la vôtre.
- 1
Le message arrive
Camille D.
Nouveau« Votre annonce m’intéresse. Je suis en CDI à BNP depuis 4 ans, 4 200 € net, mon père est garant (CDI, 5 800 €). Une visite cette semaine ? »
Un candidat écrit sur LeBonCoin ou Gens de Confiance. L’extension Chrome dépose la conversation dans votre inbox Locaperle.
- 2
L’IA qualifie
88 / 100 · Éligible · Perle
86 %- Revenus à 3,5× le loyer
- Garant CDI, solvable à lui seul
- Type de bail à confirmer
Dossier complet et au-dessus de vos seuils. Seul point à lever avant la visite : bail mobilité ou classique.
Chaque dossier est confronté à vos critères : ratio revenus/loyer, solidité du garant, type de bail. Un score de 0 à 100 et les points à lever.
- 3
L’inbox classée
200 candidats · ce bien
- 12Éligibles
- 35À vérifier
- 153Non retenus
Vos 12 perles remontent en tête — fini de dérouler 200 messages.
200 messages triés d’un coup. Les perles remontent en tête, le tout-venant est écarté. Vous ne lisez que le haut.
- 4
Vous validez
✓Réponse envoyée
« Bonjour Camille, votre profil correspond bien à ce que je recherche. Pouvez-vous partager votre DossierFacile avant qu’on convienne d’une visite ? »
— Vous, via votre compte LeBonCoin
Une réponse adaptée au profil — invitation, demande de pièces, refus poli. Vous relisez, vous envoyez. Par votre compte.
Pour qui
Les bailleurs particuliers qui louent eux-mêmes en zone tendue.
Vous publiez votre annonce vous-même sur LeBonCoin et Gens de Confiance. Sans agence. Et vous vous noyez sous les messages dès la mise en ligne. Locaperle s’occupe de l’amont du bail.
- Où
- Paris·Lyon·Bordeaux·Marseille·Montpellier
- Combien
- 1 bien, ou plusieurs en parallèle
- Quand
- Pendant la remise en location, en pause après
Pour la suite (vérification du dossier, signature, GLI, gestion locative), DossierFacile, Smartloc ou BailFacile prennent le relais.
Plus de 400 messages en une semaine. J’ai failli choisir le premier venu.
Je remettais mon appartement en location moi-même, sur LeBonCoin et Gens de Confiance. Le premier dossier correct me paraissait bien, je m’arrêtais là — alors qu’un candidat plus solide dormait trois messages plus bas, jamais ouvert.
Choisir son locataire au hasard du premier message, c’est un vrai risque. J’ai bâti Locaperle pour tout lire une fois, comparer sur les mêmes critères, et garder le meilleur — pas le premier ouvert.
Plateformes
LBC et Gens de Confiance aujourd’hui. SeLoger et PAP bientôt.
LeBonCoin
Disponible
Gens de Confiance
Disponible
SeLoger
Bientôt
PAP
Bientôt
Le branchement
Une extension Chrome, installée une fois.
Locaperle se connecte à vos messageries via une petite extension Chrome, gratuite. Elle lit vos onglets LeBonCoin et Gens de Confiance — rien d’autre — et remplit votre inbox. La démo ci-dessus, elle, tourne sans rien installer.
Disponible sur le Chrome Web StoreGratuite, une seule fois
Comptez une minute à l’inscription. On vous guide pas à pas.
Depuis votre ordinateur
L’analyse et l’envoi se font dans Chrome, sur un ordinateur — pas depuis un téléphone.
Vos messages, c’est tout
Elle ne touche jamais au reste de votre navigation.
Compatible DossierFacile
Le DossierFacile vérifié, en un clic.
DossierFacile, c’est le service gratuit de l’État qui vérifie identité et revenus via la DGFiP. Quand un candidat partage son lien, on prépare son code d’accès depuis son nom, un clic pour ouvrir le dossier vérifié, sans rien lui demander.
Tarifs
Gratuit pour essayer. Quelques euros par mois quand ça vaut le coup.
Renouvellement automatique avec préavis 30 jours. Pause à tout moment. TVA française incluse.
Gratuit
0 €
à vie, sans CB
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- ·10 candidats analysés par bien sur 30 jours
- ·Classement par solvabilité
- ·Brouillon de réponse visible
- ·10 réponses envoyées gratuitement par bien
Mensuel
6,99 €
TTC / mois, 1 bien
Tant que vous relouez. Pause quand vous arrêtez.
- ·Analyses + envois illimités
- ·Sans engagement
- ·Pause ou résiliation en 1 clic
Annuel
59 €
TTC / an, 1 bien
30 % moins cher que le mensuel sur l’année.
- ·Tout du mensuel
- ·Engagement 12 mois
- ·Reconductible avec préavis 30 jours
Questions fréquentes